Consegna Doc M: documentazione da raccogliere al collaudo finale in Inghilterra

Al collaudo finale di un bagno Doc M in un progetto non residenziale in Inghilterra, è necessario avere un set di documentazione che dimostri cosa è stato installato, come le dichiarazioni sui prodotti sono state supportate e come il layout finito si rapporta alle linee guida ufficiali vigenti. L'Approved Document M è una guida normativa per i lavori edili in Inghilterra, pubblicata dal Ministero per l'Abitazione, le Comunità e il Governo Locale, con volumi distinti per le abitazioni e per gli edifici diversi dalle abitazioni. Non è uno schema di certificazione dei prodotti, quindi un'etichetta su un manigriglio o sulla confezione che indica "Doc M" è un punto di partenza per la documentazione, non il punto d'arrivo. Consulta la guida pubblicata su https://www.gov.uk/government/publications/access-to-and-use-of-buildings-approved-document-m.

Cosa dice e cosa non dice l'Approved Document M

L'Approved Document M fornisce indicazioni pratiche su come i lavori edili in Inghilterra possono soddisfare i requisiti di accessibilità del Building Regulations. Per il fascicolo di consegna, questo significa due cose. In primo luogo, l'installazione completata dovrebbe essere documentata rispetto al volume pertinente per gli edifici diversi dalle abitazioni, così come applicato al progetto. In secondo luogo, la guida stessa non può certificare un prodotto. Produttori e fornitori possono descrivere i prodotti come adatti ai layout Doc M, ma il documento che conta nel fascicolo è il testo della guida più le prove specifiche del progetto raccolte attorno ad esso. Conserva una copia del volume su cui il progetto è stato progettato e annota l'edizione, perché le linee guida vengono aggiornate nel tempo.

Il set di prove di consegna da raccogliere

Richiedi all'appaltatore e all'installatore quanto segue al collaudo finale, e registra cosa è stato ricevuto e quando.

• Schede tecniche per ogni accessorio del bagno Doc M: maniglioni, maniglioni ribaltabili, lavabo, WC, rubinetteria, erogatori, apparecchiature di allarme e qualsiasi altro componente specificato, incluse finiture e materiali.
• Il pacchetto di sottoposizioni del progetto, che mostri i modelli specificati, eventuali sostituzioni approvate durante i lavori e chi le ha approvate.
• Registrazioni di installazione dell'installatore qualificato, che descrivano dove e come ciascun componente è stato fissato, oltre a eventuali note su struttura o rinforzo della parete rilevanti per il supporto degli accessori. Questi documenti devono essere predisposti dal progettista e dall'installatore; non affidarti a istruzioni generiche.
• Fotografie della stanza completata, scattate prima della consegna, che mostrino il layout installato. Le fotografie illustrano ciò che è stato installato; da sole non provano la conformità alla guida.
• Documenti di certificazione solo dove un prodotto possiede effettivamente una certificazione specifica, e solo se il certificato indica quel prodotto. Non accettare una dichiarazione generica che un prodotto sia "certificato" senza un documento corrispondente.
• Le informazioni di messa in servizio e manutenzione del WC accessibile e del relativo allarme di emergenza, così che la futura manutenzione abbia un punto di riferimento.
• La voce del manuale dell'edificio o la sezione O&M riguardante il bagno, con riferimenti incrociati ai documenti sopra indicati.

Come dovrebbero essere supportate le dichiarazioni sui prodotti

Una dichiarazione come "adatto per installazioni Doc M" dovrebbe essere verificabile. In pratica significa che il fornitore deve poter indicare il modello specifico, la sua scheda tecnica pubblicata e qualsiasi prova indipendente in possesso del produttore. Dove una scheda tecnica indica una capacità di carico o un requisito di fissaggio, la registrazione dell'installatore qualificato dovrebbe mostrare come tale requisito è stato soddisfatto sulla struttura muraria del progetto. Dove la scheda tecnica tace, chiedi al produttore o al fornitore informazioni specifiche per il modello prima di archiviarla. Un'approvazione menzionata in una scheda tecnica dovrebbe essere verificata nel registro dell'organismo emittente, dove esiste. Se non è possibile produrre alcun documento, registra la lacuna nel fascicolo di consegna invece di presumere che la dichiarazione sia coperta altrove.

Archiviazione dei documenti rispetto alla guida ufficiale

Organizza il fascicolo di consegna in modo che chi lo consulta in futuro possa collegare ogni documento alla guida senza dover cercare. Una struttura pratica è una sezione per elemento: maniglioni, sanitari, allarme, porta e spazi di manovra. All'interno di ciascuna sezione, elenca la clausola della guida a cui il progetto fa riferimento, il prodotto specificato e la scheda tecnica, la sottoposizione approvata, la registrazione dell'installatore ed eventuali fotografie. Annota l'edizione e la data di pubblicazione dell'Approved Document M utilizzato in fase di progettazione, e conserva la pagina di origine, https://www.gov.uk/government/publications/access-to-and-use-of-buildings-approved-document-m, come riferimento per quale volume si applica. Se il layout è cambiato durante la costruzione, registra cosa è cambiato, chi lo ha approvato e quali documenti sono stati riemessi.

Documentazione dopo la consegna

La consegna è l'inizio del registro di manutenzione, non la fine. Per i bagni ad alto traffico, pianifica un regime di ispezione periodica degli accessori di supporto, che copra le condizioni dei fissaggi, i danni alle superfici e, per le parti mobili come i maniglioni ribaltabili, il controllo delle cerniere e dei meccanismi di blocco. Usa la documentazione di manutenzione del produttore raccolta alla consegna come base per il piano, e archivia ogni ispezione insieme alla sottoposizione originale in modo che lo storico resti unito. Se un componente viene sostituito in seguito, aggiungi la scheda tecnica del nuovo prodotto e annota il cambio di modello nel fascicolo.

Lista di controllo per il progetto

• Conferma quale volume ed edizione dell'Approved Document M è stato utilizzato per la progettazione e archivialo.
• Raccogli le schede tecniche di ogni accessorio installato, verificandole rispetto alle sottoposizioni approvate.
• Ottieni le registrazioni di fissaggio dell'installatore qualificato per ogni accessorio di supporto.
• Verifica eventuali dichiarazioni di certificazione rispetto a certificati nominativi per i modelli specifici.
• Scatta fotografhe datate della stanza completata.
• Archivia le informazioni di messa in servizio e manutenzione del WC e dell'allarme.
• Collega con riferimenti incrociati ogni documento alla clausola della guida a cui si riferisce.
• Registra eventuali lacune nelle prove, con un responsabile e una data di chiusura.

Per la documentazione specifica dei prodotti per gli accessori Flanso, richiedi le informazioni sul modello tramite https://flanso.com/it/#contact. Le domande sulla struttura della parete e sull'idoneità dei fissaggi devono essere rivolte al progettista e all'installatore qualificato; informazioni di base sugli ancoraggi sono disponibili su https://flanso.com/it/#anchoring.

Fonti

• GOV.UK: Approved Document M