Redigere un capitolato d'appalto per un pacchetto Doc M per un progetto non residenziale in Inghilterra

Un capitolato d'appalto per un pacchetto Doc M dovrebbe indicare la localizzazione e la tipologia del progetto, i disegni approvati ai quali il pacchetto deve conformarsi, la documentazione che ci si attende dal fornitore e la ripartizione delle responsabilità tra progettista, fornitore e installatore. L'Approved Document M è una guida normativa per i lavori edilizi in Inghilterra, non una certificazione di prodotto: quindi il capitolato non deve mai considerare l'espressione di un fornitore "conforme al Doc M" come prova di qualcosa di per sé.

Questo articolo è redatto per progetti non residenziali in Inghilterra. Non descrive regole per abitazioni, Scozia, Galles, Irlanda del Nord o altre giurisdizioni.

Che cos'è realmente l'Approved Document M

L'Approved Document M fornisce indicazioni sull'accesso e l'uso degli edifici in Inghilterra ed è pubblicato dal governo su https://www.gov.uk/government/publications/access-to-and-use-of-buildings-approved-document-m. È emesso in volumi separati, uno relativo alle abitazioni e uno agli edifici diversi dalle abitazioni. Per un progetto non residenziale, il capitolato dovrebbe richiamare il volume corretto e l'edizione approvata per il proprio percorso di controllo edilizio.

La guida è un modo per dimostrare la conformità ai requisiti sottostanti dei Building Regulations. I progettisti possono seguirla oppure proporre soluzioni alternative, previa approvazione. Questa distinzione ha rilevanza commerciale: un pacchetto descritto come "conforme al Doc M" di solito significa che il produttore ritiene che il pacchetto possa supportare una progettazione conforme alla guida. Non significa che un'autorità abbia approvato il pacchetto, e non trasferisce la responsabilità progettuale al fornitore.

Cosa inserire nel capitolato d'appalto

Mantenete il capitolato specifico per il vostro progetto invece di copiare una specifica generica. Come minimo dovrebbe coprire:

• Nome e indirizzo del progetto, con conferma che i lavori si trovano in Inghilterra e sono non residenziali.
• I disegni approvati e la planimetria della stanza ai quali il pacchetto deve conformarsi, rilasciati dal progettista del progetto.
• I componenti specificati dal progettista per il locale sanitario accessibile, con riferimento ai disegni anziché a un conteggio universale dei componenti, poiché i pacchetti Doc M sono configurati in modo diverso tra le gamma e la guida stessa definisce l'approccio progettuale anziché un'unica lista della spesa.
• Finiture, colori e requisiti di contrasto definiti dal progettista.
• Responsabilità di fissaggio e installazione, assegnate a un installatore qualificato, con supporto e retrostruttura descritti nelle informazioni strutturali.
• La documentazione richiesta al fornitore prima e dopo l'ordine.

Evitate di inserire nel capitolato numeri prestazionali, dimensioni o capacità a memoria. Copiateli dai disegni approvati e dall'edizione della guida su cui lavora il vostro organismo di controllo edilizio.

Documentazione da richiedere ai fornitori

Poiché l'Approved Document M è una guida e non uno schema di certificazione, le prove richieste devono essere specifiche per modello e tracciabili. Chiedete a ciascun offerente:

• Un prospetto dei componenti che identifichi ogni parte fornita nel pacchetto, con riferimento ai vostri disegni.
• I dati di prodotto del produttore per ciascun componente, incluse le informazioni su materiale e fissaggio fornite con il prodotto.
• Eventuale documentazione di prova o conformità in possesso del produttore per i singoli prodotti, richiesta per modello anziché data per scontata dal nome del pacchetto.
• Conferma scritta di cosa significhi il termine "conforme al Doc M" nella documentazione stessa del fornitore.
• Le istruzioni di installazione così come emesse dal produttore, per l'uso dell'installatore qualificato.

Se un fornitore non è in grado di dichiarare per iscritto cosa significa la sua affermazione di conformità, trattatelo come un rischio d'appalto. L'affermazione in sé non è una prova.

Distinguere la guida dalla certificazione di prodotto

L'Approved Document M descrive come devono essere progettati e disposti i locali sanitari e i loro allestimenti affinché i lavori edilizi in Inghilterra possano soddisfare i Regulations. Non collauda prodotti, non concede licenze ai produttori né certifica pacchetti. Non esiste un singolo "certificato Doc M" che provi la conformità di una linea di prodotti alla guida.

Questo ha due conseguenze pratiche. Primo, un pacchetto può essere valutato solo rispetto a una progettazione specifica; lo stesso pacchetto può adattarsi a una planimetria e non a un'altra. Secondo, la responsabilità di dimostrare la conformità grava sul team di progetto attraverso il processo di controllo edilizio, non sull'etichetta della scatola. Il vostro capitolato dovrebbe richiedere una documentazione che supporti il lavoro del progettista e dell'installatore, non un certificato che pretenda di sostituirlo.

Per i maniglioni e le barre di supporto in particolare, l'idoneità strutturale dipende dalla parete e dall'ancoraggio, non dal solo componente. Le decisioni di fissaggio e installazione dovrebbero essere rimandate al progettista del progetto e a un installatore qualificato.

Ruoli: progettista, fornitore, installatore

Definite chiaramente i confini nel capitolato. Il progettista del progetto determina cosa deve includere il locale sanitario accessibile e approva la planimetria. Il fornitore fornisce i componenti specificati e la relativa documentazione. L'installatore qualificato segue le istruzioni del produttore e i dettagli del progettista. L'organismo di controllo edilizio valuta i lavori completati rispetto ai Regulations.

Un capitolato che confonde questi ruoli invita alle contestazioni. Indicate chi risponde alle domande sull'interpretazione della guida, chi approva le sostituzioni e cosa accade se un componente fornito differisce dal prospetto.

Checklist di progetto

Prima di emettere il capitolato:

• Confermate che il progetto si trova in Inghilterra ed è non residenziale, e individuate il volume corretto dell'Approved Document M.
• Registrate quale edizione della guida utilizza il vostro percorso di controllo edilizio.
• Allegare i disegni approvati del locale sanitario.
• Elencate i componenti per riferimento di disegno, non per nome generico del pacchetto.
• Specificate la documentazione richiesta ai fornitori, per iscritto e per modello.
• Assegnate le responsabilità di progettazione, fornitura e installazione a parti identificate.
• Richiedete le istruzioni di installazione del produttore per l'installatore.
• Pianificate un punto di verifica per confrontare i componenti consegnati con il prospetto approvato.

Se desiderate informazioni di prodotto specifiche per modello per un pacchetto Doc M in fase di valutazione, richiedetele a Flanso tramite il modulo di contatto su https://flanso.com/it/#contact. Per approfondimenti su ancoraggio e considerazioni di supporto in fase di progettazione, consultate https://flanso.com/it/#anchoring. Nota: le immagini dei pacchetti installati sono puramente illustrative e non dimostrano la conformità sul vostro progetto; ciò che conta è la valutazione del controllo edilizio sui lavori finiti.

Fonti

• GOV.UK: Approved Document M